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  • 아파트 명의 변경 방법: 증여 vs. 매매, 어떤 방법이 유리할까?

    2025.03.06 by fidgety

  • 전세 보증보험이란? 전세금을 안전하게 지키는 방법!

    2025.03.06 by fidgety

  • 임대차 신고 의무제, 꼭 알아야 할 필수 정보 총정리!

    2025.03.04 by fidgety

  • 전입신고 하는 법! 온라인부터 방문 신고까지 총정리

    2025.03.04 by fidgety

아파트 명의 변경 방법: 증여 vs. 매매, 어떤 방법이 유리할까?

아파트 명의를 변경하려면 증여 또는 매매 두 가지 방법이 있습니다.하지만 명의를 누구에게 변경하는지(부모님 vs. 타인)에 따라 세금 부담이 달라지기 때문에 신중한 선택이 필요합니다.이번 글에서는 증여와 매매의 차이점, 세금 문제, 그리고 부모님과 타인에게 명의 변경할 때의 차이점을 정리해보겠습니다.⸻1. 아파트 명의 변경 방법: 증여 vs. 매매🔹 1) 증여(무상 이전)증여는 아무런 대가 없이 아파트 명의를 변경하는 방법입니다.✅ 특징✔️부모님, 배우자, 자녀, 타인 등에게 무상으로 명의 이전 가능✔️증여세가 부과될 수 있음✔️증여받은 사람이 향후 아파트를 팔 때 취득가액(구입가)이 낮아 양도소득세 부담이 커질 수 있음✅ 증여세 기준 (2024년 기준)✔️배우자: 10년간 6억 원까지 증여세 면제✔️..

부동산 2025. 3. 6. 19:00

전세 보증보험이란? 전세금을 안전하게 지키는 방법!

전세로 집을 구할 때 가장 큰 걱정 중 하나는 내 전세금을 안전하게 돌려받을 수 있을까? 하는 문제일 거예요. 만약 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나, 예상치 못한 상황이 생긴다면 어떻게 해야 할까요? 이럴 때 필요한 것이 바로 ‘전세 보증보험’!전세 보증보험은 집주인이 전세금을 돌려주지 못하는 경우, 보증보험 회사가 대신 보증금을 반환해주는 제도입니다. 이번 글에서는 전세 보증보험이 무엇인지, 가입 조건, 혜택, 가입 방법, 그리고 꼭 가입해야 하는 이유까지 쉽게 설명해드릴게요.⸻1. 전세 보증보험이란?전세 보증보험은 전세 계약이 끝났을 때 집주인이 전세금을 돌려주지 않거나, 돌려주기 어려운 상황이 발생하면 보증보험사가 대신 보증금을 지급해주는 제도예요.쉽게 말해, 내가 집주인에게 맡긴 전세금을 보험회..

부동산 2025. 3. 6. 11:35

임대차 신고 의무제, 꼭 알아야 할 필수 정보 총정리!

2021년 6월부터 임대차 신고제가 시행되면서 전·월세 계약을 하면 반드시 신고해야 하는 의무가 생겼어요.이를 어길 경우 과태료 부과 대상이 될 수도 있는데요!오늘은 임대차 신고 의무가 무엇인지, 신고 대상과 방법, 과태료 여부까지 한눈에 정리해 드릴게요.1. 임대차 신고 의무란?✅ 임대차 신고 의무제란, 전·월세 계약 내용을 반드시 신고해야 하는 제도입니다.✅ 신고된 내용은 국가가 임대차 시장을 보다 투명하게 관리하고, 임차인의 권리를 보호하는 데 사용됩니다.2. 임대차 신고 대상 & 적용 지역📌 어떤 계약이 신고 대상일까요?✔ 2021년 6월 1일 이후 체결된 전·월세 계약✔ 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원 이상인 경우✔ 임대인과 임차인이 계약 체결 후 30일 이내에 신고해야 함📌 적용 지..

부동산 2025. 3. 4. 22:10

전입신고 하는 법! 온라인부터 방문 신고까지 총정리

안녕하세요! 오늘은 전입신고에 대해 자세히 알아보겠습니다.✔ 전입신고는 왜 해야 할까?✔ 온라인으로 쉽게 하는 방법은?✔ 방문해서 하는 방법과 필요한 서류는?이 글을 끝까지 읽으면 전입신고를 빠르고 정확하게 처리할 수 있습니다!1. 전입신고란? 꼭 해야 할까?전입신고란, 거주지가 변경되었을 때 새로운 주소로 신고하는 절차입니다.이사를 했다면 14일 이내에 전입신고를 해야 합니다.✅ 전입신고를 하면 좋은 점✔ 주민등록상 주소 변경 완료✔ 전입세대열람권 확보 (집주인이 마음대로 주소 이전하는 걸 방지)✔ 주민세 감면 혜택 (일부 지역)✔ 학교 배정, 자동차 주소 변경 등 행정 업무에 필요📌 신고 기한(14일) 내 신고하지 않으면 최대 5만 원의 과태료가 부과될 수 있어요!2. 전입신고 하는 법 (온라인 v..

부동산 2025. 3. 4. 08:48

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