청년 전세임대주택(청년 전세임대Ⅰ·Ⅱ) 총정리 – 저렴한 보증금으로 내 집처럼!

청년들이 가장 부담을 느끼는 것 중 하나가 바로 전셋집 구하기입니다.
높은 보증금과 월세 부담 때문에 원하는 주거 환경을 찾기가 쉽지 않죠.

이런 고민을 덜어주기 위해 LH(한국토지주택공사)에서 운영하는 ‘청년 전세임대주택’ 제도가 있습니다.
특히, 청년 전세임대Ⅰ·Ⅱ 유형으로 나뉘어 청년들의 상황에 맞는 지원을 제공합니다.

이번 글에서는 청년 전세임대주택의 조건, 신청 방법, 지원 혜택 등을 자세히 알아보겠습니다!

📌 청년 전세임대주택이란?

청년 전세임대주택이란, LH가 집주인에게 전세보증금을 지원하고, 청년은 낮은 임대료만 내면서 거주할 수 있는 주택입니다.

✔ 쉽게 말하면,
LH가 전세금을 대신 내주고, 청년은 월 임대료만 부담하는 방식입니다.

✔ 지원 유형
✅ 청년 전세임대Ⅰ: 주택도시기금에서 지원하는 방식 (전세금 한도 있음)
✅ 청년 전세임대Ⅱ: LH 자체 재원으로 지원하는 방식 (전세금 한도 비교적 높음)

✔ 청년 전세임대의 장점
-전세자금 부담 없이 입주 가능! (보증금 소액 + 저렴한 월세)
-원하는 지역의 집을 선택할 수 있음
-계약 기간 연장 가능 (최대 6년 거주 가능)

📌 청년 전세임대Ⅰ·Ⅱ 지원 대상

✔ 청년 전세임대Ⅰ (주택도시기금 지원)

✅ 신청 자격
• 만 19세~39세 이하 청년
• 무주택자(본인 및 부모 모두)
• 대학생, 취업준비생, 사회초년생

✅ 소득 요건
• 본인 및 부모의 소득이 도시근로자 가구당 월평균 소득 100% 이하
• 소득 기준 (4인 가족 기준) 약 811만 원 이하



✔ 청년 전세임대Ⅱ (LH 자체 재원 지원)

✅ 신청 자격
• 기존 청년 전세임대Ⅰ보다 더 넓은 대상 가능
• 청년 전세임대Ⅰ과 비슷하지만, 소득 기준이 완화됨
• 1인 가구 기준 중위소득 150% 이하까지 신청 가능

✅ 소득 기준 비교

📌 청년 전세임대 지원 금액 및 보증금

✔ 지원 한도

📌 예를 들어, 수도권에서 전세 1억 원짜리 주택에 입주하면?
✅ LH가 1억 원을 대신 지급 → 청년은 보증금 100~200만 원만 내면 됨
✅ 월세는 전세보증금의 1~2% 수준 (즉, 월 10~20만 원)

✔ 보증금 및 임대료 예시

전세금액
본인 부담 보증금
월 임대료 (전세보증금 1%)


1억 원 100만 원 10만 원
1.2억 원 100만 원 12만 원
1.5억 원 200만 원 15만 원

📌 즉, 청년들은 월세 10~20만 원만 부담하면 됨!

📌 신청 방법 및 절차

✔ 1️⃣ 신청 방법
• LH 청약센터(https://apply.lh.or.kr) 에서 온라인 신청 가능
• 신청 기간은 상시 모집이지만, 예산 소진 시 마감될 수 있음

✔ 2️⃣ 신청 절차
1. 온라인 신청 (LH 홈페이지)
2. 소득 및 무주택 여부 심사
3. 대상자 선정 후 LH에서 전세 계약 체결
4. 입주할 주택 찾기 (직접 구해야 함)
5. LH에 주택 심사 요청 후 계약 진행
6. 입주 및 월 임대료 납부

📌 주택을 직접 찾아야 하기 때문에 미리 원하는 지역의 전세 매물을 알아보는 것이 중요합니다!

📌 유의사항

✅ 전세금 한도 내에서만 계약 가능
전세보증금이 지원 한도를 초과하면 계약이 어렵습니다.

✅ 2년마다 재계약 가능 (최대 6년)
• 계약 기간 2년이며, 조건을 충족하면 2회 연장 가능 (최대 6년 거주 가능)

✅ 보증금과 월세 체납 시 계약 해지될 수 있음
• 매월 정해진 임대료를 납부해야 합니다.

✅ 거주 중 타 지역으로 이사할 경우 계약 해지될 수 있음
• 거주지 변경이 필요한 경우 LH에 문의해야 합니다.

📌 청년들에게 최고의 주거 지원제도!

✔ 청년 전세임대주택은 낮은 보증금과 저렴한 월세로 안정적인 거주가 가능한 제도입니다.
✔ LH가 전세보증금을 지원해 주기 때문에 초기 비용 부담 없이 입주 가능합니다.
✔ 대학생, 취업준비생, 사회초년생 모두 신청 가능하며, 거주 기간도 최장 6년까지 보장됩니다.

💡 청년 전세임대는 예산이 한정되어 있어 조기에 마감될 수 있으니, 필요하신 분들은 서둘러 신청하는 것이 좋습니다!

📌 더 자세한 정보는 LH 홈페이지에서 확인하세요!
👉 LH 청년 전세임대주택 안내

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